Gía căn hộ Bình Dương leo thang, khách hàng tìm mua Star Tower

Giá căn hộ Bình Dương tiếp tục đà tăng mạnh mẽ

Tại hội nghị Bất động sản VRES 2021 do Batdongsan.com.vn tổ chức, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE cho biết: thị trường bất động sản nhà ở bán chứng kiến thực trạng nguồn cung giảm do tác động của các biện pháp giãn cách xã hội trong quý III/2021. Ở phân khúc căn hộ, ghi nhận nguồn cung mới đến từ các dự án quy mô khu đô thị. Thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên vượt trung cấp kể từ năm 2014, chiếm tới 65% nguồn cung toàn thị trường.

Giá dự kiến tiếp tục tăng do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, lượng cầu ổn định và nguồn cung tạm thời còn hạn chế. Cụ thể, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 16%,. HCM tăng 17%.

Sau mỗi đợt dịch, bất động sản Bình Dương luôn phục hồi nhanh chóng và không có dấu hiệu hạ giá, giảm giá. Thậm chí, giá đất tăng 20% - 50% tại các khu vực Thuận An, Dĩ An , Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp đồng loạt tăng giá từ 10% lên đến 15% trong quý III/2021 ghi nhận ở mức trung bình 35tr/m2 - 40tr/m2, hoặc với dự án mới ra cho nhà đầu tư sơ cấp với khoảng giá 25tr/m2 – 30tr/m2 luôn cháy hàng. Căn hộ có diện tích từ 40m2 - 65m2 sẽ được thị trường đón nhận và giữ đà tăng trong năm 2022.

Sức nóng gía leo thang đó có được do một số đòn bẩy KT-XH và hạ tầng tại Bình Dương đang được đẩy mạnh.

Thứ nhất: Bình Dương đẩy mạnh phát triển các Khu công nghiệp chất lượng cao giai đoạn 2021-2025 để tiếp tục dẫn đầu đầu tư FDI vào Việt Nam. Nổi bật là các KCN tại các Thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An mở rộng đến Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng.

Thứ hai: nhiều dự án hạ tầng giao thông về đường bộ, cao tốc, cầu vượt, hầm chui nội tỉnh cũng như liên tỉnh có tính chủ lực để tạo đột phá đang được triển khai mạnh mẽ như: Mở rộng tuyến đường DT743 dài 19,5 km từ 6 lên 8 làn xe; Tuyến đường vành đai 3 dài 97,7 Km kết nối giao thông 4 tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương và TP.Hồ Chí Minh; Kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên tới thẳng Bình Dương (11km Metro chạy qua Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng) sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản Bình Dương bứt phá.

Thứ ba: Dĩ An - Thuận An trở thành đô thị vệ tinh khi Thành phố Thủ Đức đã được hình thành, tạo đòn bẩy thu hút nguồn vốn đổ vào hạ tầng đầu tư, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản.

Thứ tư: Tốc độ đô thị hóa của Bình Dương đạt 82% - cao nhất cả nước. Tốc độ tăng trưởng dân số nhanh và tỷ lệ dân số trẻ cao sẽ dẫn tới nhu cầu nhà ở thực tại Bình Dương rất cao. Trong đó phải đến các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, lao động nhập cư tập trung ở các KCN ngày càng tăng.

Thứ năm: Các chủ đầu tư dự án nhà ở, căn hộ tại Bình Dương đang đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp tiến độ do bị trì hoãn trước đó do đại dịch. Thị trường vật liệu xây dựng, nhân công và chi phí đầu vào tăng cao.

Căn hộ Star Tower được tìm mua với giá vừa túi tiền.

Star Tower được thừa hưởng mọi gía trị về hạ tầng, điều kiện KT-XH tại TP.Thuận An. Dự án toạ lạc tại số 60 đường Liên Huyện, P.An Phú, TP.Thuận An, Bình Dương nơi tập trung đông dân cư và giao thương nhộn nhịp.

Chung cư Star Tower có 2 tầng hầm và 18 tầng nổi được thiết kế theo mô hình căn hộ khép kín hiện đại mang phong cách Quốc đảo Singapore: không gian sống lý tưởng, tiện ích vượt trội về mọi mặt với các hoạt động vui chơi, giải trí, thương mại ngay trong khu vực. Dự án có 307 căn hộ, diện tích 50m2; 55,6m2; 58m2 là 2 PN và 68m2 gồm 3 P.

Phối cảnh dự án chung cư Star Tower
Star Tower gần ngay khu công nghiệp Vsip 2, Tuyến Đường Mỹ Phước Tân Vạn, Đường DT743, khu du lịch Hố Lang. 5 phút di chuyển tới ngã 6 An Phú, Cảng Sóng Thần, Trường học các cấp, trung tâm hành chính, Chợ và TTTM sầm uất.

Chung cư Star Tower đang được thi công ngày đêm, đã cất nóc tháng 10/2021 và dự kiến bàn giao vào tháng 06/2022.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Giá bán căn hộ chỉ từ 22,5tr/m2, tương đương khoảng 1,15 tỷ/căn 2PN, khách hàng chỉ cần có khoảng 370 triệu là có thể sở hữu căn hộ tại đây. Ngân hàng PV Combank cho vay tối đa 70% trong 25 năm. Đây có thể nói mức giá rất lý tưởng trong điều kiện khan hiếm căn hộ tầm trung và sự thiếu hụt nguồn cung tại khu vực Thuận An.

Sau sức nén ảm đạm của thị trường BĐS do dịch bệnh, Bình Dương những tháng cuối năm đang đón nhận nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt, sẵn sàng mua bán các loạt bất động sản chất lượng, đặc biệt các căn hộ sắp bàn giao trở thành hàng hot để đầu tư sinh lời. Riêng ở Bình Dương, thì điều đó lại càng không có gì lạ lẫm khi mà các phòng công chứng, hay cơ quan 1 cửa lúc nào cũng đông nghẹt.